上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么p>

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么 kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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